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限购后首个周末仅两家楼盘开盘刚需成购买主力

发布时间:2020-07-17 17:57:32 阅读: 来源:拖把厂家

以往每个双休日,都是南京楼盘扎堆开盘的集中期。2月19日南京住房限购令出台,众多开发商都把原来的开盘日期向后推迟。许多业内人士都预计,在限购令造成史无前例的观望气氛后,本周末南京楼市或将“零开盘”。 不过就在昨天,位于江北的苏宁天润城和位于城北尧化门的旭日雅筑双双“逆市”开盘,其销售情况受到地产界普遍关注。

天润城价格小幅上扬

直到2月25日,天润城对外宣布的此次新推房源数量都是100套左右。然而就在昨天开盘当日,天润城将推盘数量临时增加到200套,是原定计划的两倍。原因无他,买房人太多。

据介绍,天润城此次推出的房源分别是14街区的25栋和12街区的21栋,其中14街区均价8600元/平方米,12街区因距离在建的地铁三号线京新村站最近,均价定为9000元/平方米。比最近一次开盘时的1月22日,价格再次小幅上涨。这也是去年3月该楼盘涨到接近1万元/平方米、后来因新政一度降到7000多元/平方米之后,该楼盘的均价首次再度突破9000元/平方米。

作为限购令后首个开盘的南京楼盘,天润城的态度也比较谨慎。其销售人员告诉记者:“我们是根据登记在案的意向客户的数量推盘的,预计市场消化量在百余套,所以就推出百余套。”

哪知道,26日将开盘的消息公布后,24日就有众多买房人到天润城售楼部来排队。24日夜,众多买房人到天润城售楼处提前排队,到25日发号当天,后面赶来的买房人也越来越多。

这种情况下,天润城于周六的开盘当天决定加推100套房源。截至昨日下午5点,天润城已售出了200套房源中的120多套,占当天推房数量的60%。

记者在售楼现场看到,买房者多为年轻人首次置业。

旭日雅筑销售过半靠刚需

作为本周末“唯二”开盘的另一家楼盘,城北尧化门的旭日雅筑推出的房源相当少,只有24套新房源。据介绍,这是旭日雅筑的最后一栋房源。

这24套新房源均为电梯多层房,由12套90平方米两房和12套120平方米三房组成,均价9400元/平方米,比前期小幅上涨了约300元/平方米。开盘当天给出的优惠是现场签约可优惠100元/平米,一次性付款优惠300元/平方米(开盘当天一次性付款可享400元/平米优惠),商贷无优惠。

据销售现场负责人程经理介绍,旭日雅筑新房源价格上涨的原因主要是因为3号楼位置较好,是小区中的景观房。由于房源有限,他们前期蓄水也就蓄了20多组客户,昨天这些客户基本上都赶到了开盘现场。

截至昨日下午5点,旭日雅筑共售出了12套房源,占推出房源的50%。售出房源中只有1套是120平方米三房,90平方米两房售出11套。销售人员表示:两房的总价约80多万元,更符合刚需的承受能力。现在出手买房的主要就是刚需。

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