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深圳新房库存逼近4万套开发商压力大-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:12:00 阅读: 来源:拖把厂家

深圳新房库存逼近4万套 开发商压力大

尽管在8月份,深圳新房市场的成交量已开始出现回暖,但随着开发商推盘步伐的加快,深圳新房库

存也逐步攀升。市规划与国土委数据显示,深圳新房的可售套数自7月份以来一路攀升,截至昨日达到39471套,已逼近4万套。从区域看,依旧是龙岗区可售

房源最多,占比超过五成,有20346套。

而深圳上一次库存重上4万套大关,还是在今年1月初。此后几个月,由于市场观望情绪浓厚,房价开始出现局部松动。这导致今年上半年开发商整体推盘热情不高,拿预售速度整体放缓,甚至有部分开发商计划推迟至明年卖现楼。

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南都记者监测发现,在2月份经过春节前后的市场消化后,在3-6月份,新房库存都维持在3 .4万套以下的低位。直到7月份之后,这一数据才开始有明显爬升的趋势。

史数据显示,深圳上一轮库存去化压力的峰值是在2008年,当时新房可售套数一度突破了5万套。而目前市场的周销售速度维持在600套以上,已略好于

2011年底的低谷期。若按近8周深圳全市新房周平均654套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为60 .7周,相当于15个月。

在深圳中原二级市场总经理玉家雄认为,深圳新房库存量一年半内的消化周期是在可以接受范围,但下半年开发商面临价格下调的压力会更大。

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