拖把厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
拖把厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

深圳旧改契机房企或将重拾产业地产-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:17:54 阅读: 来源:拖把厂家

深圳旧改契机:房企或将重拾产业地产

中粮地产前身深圳市宝安区城建发展总公司自1981年开始耕耘深圳市场,时至今日,中粮地产在深圳宝安区已开发有100余万平方米工业厂房,中粮地产可以说是传统地产商当中最有潜力跨足产业地产的企业之一。

不过,曾是中粮地产主要营收来源的工业物业,在中粮地产收购深圳宝恒、调整发展战略后已原地踏步7年,尽管如此,如今工业物业仍在为中粮地产提供每年2亿元左右的营业收入。

近年来,随着全国一线城市土地资源的日渐稀缺,城市旧改成为企业曲线拿地的重要抓手,而中粮也重新将目光投向了深圳的工业地产项目。今年,深圳市出台了《深圳市城市更新办法》,截至2014年年初,深圳市已批准城市更新项目407个,批准实施项目100项,约700万平方米,为2013年全年土

地供应量的7倍。中粮地产旗下位于深圳市核心城区的工业物业也成为旧改最重要的一部分标的,开始步入升级改造的轨道。

“参与深圳旧城改造,是中粮地产深耕深圳市场的重要方式,可以增加获取新项目的机会,降低拿地成本。”中粮地产总经理李晋扬告诉中国房地产报记者。

由于中粮地产原有的工业物业现在已经位于城市核心区,因此在戴德梁行中国区工业及物流地产部主管苏智渊看来,一部分工业物业将有可能实现变性,重新开发成为居住、商业或城市综合体项目。

不过,中粮地产仍将保留一部分工业物业。按规划,深圳宝安67区城市更新项目未来就将打造成面向高科技中小企业生产、生活或文化需求的产业园。在今年5月9日的中粮地产股东会上,李晋扬也透露,中粮地产也在研究包括养老地产、产业地产在内的各种可能的发展方向。

业内人士认为,中粮有可能借深圳旧改之机涉足科技或文创产业园区运营,通过原有工业园的改造升级使未来继续持有运营的工业物业在租金回报方面上一个台阶。

天水制作职业装

大连西服订做

舟山西装定制

安康订制工服