拖把厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
拖把厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

深圳旧改模式或推倒重来未来新房或供不应求-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:51:31 阅读: 来源:拖把厂家

深圳旧改模式或推倒重来 未来新房或供不应求

近期,深圳加推入市的楼盘都明显上调了售价,其中,龙岗区加推的三大旧改项目,相比前期价格均提价5%-10%,最为明显的当属佳兆业项目集中被锁的坂田片区。

在深圳参与旧城改造的某央企人士告诉记者,深圳部分民营房企出现危机,对央企和地方国企而言反而是良机。“一方面,购房者以后更信得过国企央企的项目;另一方面,有些旧改项目的开发也没有民企阻力大。”

佳兆业事件发生后,部分业内人士担忧,深圳旧改模式或将推倒重来,这无疑会影响到旧改的开发进度,导致未来深圳新房供不应求。

房企齐涨价

迄今为止,佳兆业在深圳的2000余套房源仍被“管理局”锁定,导致项目周边供应量减少,加之市场回暖,部分房企开始提价。

1月24日,位于龙岗坂田的星河WORLD银湖谷加推188套房源,均价3.8万元/平米,最高售价超过4万元/平米,开发商统计当天去化率达七成。记者了解到,该盘价格涨幅约10%,但去化率不如去年11月份开盘时。

星河WORLD项目销售人员对记者表示,前一期开盘均价为3.5万元/平米,此次所售房源属于楼王位置,销售价格更高也在情理之中,春节后还将继续涨价。该盘在两三个月的时间内,带动坂田片区新房价格冲破3万元/平米和4万元/平米关口。

同样位于龙岗坂田的信义嘉御山,在1月24日加推68-134平米房源,均价28500元/平米,当天销售率达九成。

该项目销售人员告诉记者,去年12月开盘的均价在2.7万元/平米,这次虽然涨价一两千,但成交依旧很活跃,说明市场能够接受涨价后的价格。

值得注意的是,距离信义嘉御山不远的佳兆业城市广场和佳兆业悦峰项目,至今仍未解锁。

“这一片区购房者可选择的新楼盘屈指可数,现在佳兆业的两个盘不能卖,肯定会挤出部分需求到信义嘉御山来。”一位代理商置业经理对记者说,这对佳兆业的竞争对手而言是利好。

深圳一家本土开发商高管告诉记者,相比去年12月,今年1月份市场稍显低迷,这与佳兆业事件后买家变得谨慎有关,目前涨价的都是前期资金回笼情况较好的企业。

早在去年12月,中骏四季阳光营销总监谢永超就明确告诉记者,今年1月份要涨价,日前该公司推出59套85-95平米房源,均价为13500元/平米。

“这次开盘价格确实上涨了10%,深圳的房子不愁卖。”谢永超表示。

“今年的供应量预计不如去年多,且1月份刚开年,房企也没有销售压力,能卖出去就会涨价。”世联地产深圳公司副总经理甘伟说。

国家统计局公布的去年12月70个大中城市数据也显示,房价环比上涨的城市仅深圳一个。

锦州设计工服

山西定做工服

东营定制西服