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深圳新盘全线上涨涨幅最多50集中在龙岗宝安-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:08:20 阅读: 来源:拖把厂家

深圳新盘全线上涨:涨幅最多50% 集中在龙岗宝安

时值“3·30新政”(央行3月30日出台的房产新政策)推出三个月,深圳中原地产统计数据显示,期间新盘开盘加推报出的均价均有所上涨,其中涨幅最大的达50%,涨价多的新盘主要集中在龙岗和宝安。3个月来,均价3万/平方米以上的户型成交由新政前的29%上升到33%。

上周六,蛇口山海韵三期开盘,均价为5万元/平方米。该项目前两期于2013年和2014年开盘,时价为2.6万元/平方米和2.7万元/平方米。中原地产的成交数据显示,目前前两期的二手房价约4.5万元/平方米。

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“3·30新政”后,深圳房价实现快速上涨,无论是新房的成交结构、还是片区和项目均价都出现了较大变化,深圳哪里涨得最快卖得最好?

从监测到的各项开盘数据来看,今年推售的项目,在不同时期开盘加推报出的均价均有所上涨。其中涨价明显的代表性项目有以下几个:龙岗中心城一大型项目涨价幅度达到50%,平湖的一个项目涨幅也达到45%,此外坪山的京基御景、宝安福永的怀德公元、龙岗坂田的星河银湖谷,这些新盘在今年不同期推售中报出的均价涨幅超过3成;位于龙华的港铁天颂与星河传奇,在先后的两次推售中上涨分别达14%、12%。

从整体成交数据来看,这三个月来,成交均价涨幅最大的盘主要集中在龙岗和宝安。价格涨幅排名前十的有八个项目位于龙岗,两个项目位于宝安。主要分布片区为龙岗中心城,平湖,布吉,坂田,观澜和光明。这些项目在近3个月的成交均价涨幅均超过20%,价格涨幅超高主要受两个因素影响。在大的环境下,这些楼盘的均价上涨不少;位于这些区域的楼盘的均价相对较低,价格增长基数的偏低使价格的变动比例表现较为明显。

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