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泸州租金一夜涨价近3倍实体店经营真的难《新闻》

发布时间:2020-08-28 19:01:23 阅读: 来源:拖把厂家

近日,在江阳中路开店的童先生遇到一个难题,他租赁了四年的门市,租金一夜之间上涨了近三倍,由每月2100元涨到5800元。这几年,随着微商、电商等的冲击,实体店的生意越发艰难,租金再成倍上涨,这让不少像童先生这样的实体店店主苦不堪言。

租户:由2100元涨到5800元 很难接受

童先生说,他的门市是国有营业房,门市租约一年一签,之前签订的合同四月份到期了,前几天他接到一个电话,说是让他去续签合同的。童先生称自己是跟国华公司签的合同,是属于国资委下面的一个子公司。

按照约定,童先生前去国华公司签门市续租的合同。在看到续签的租金时,不仅童先生愣了,国华公司的工作人员也表示有点吃惊。

童先生说,他的门市租了四年,之前一直是每月2100的租金,一直没有变过,现在一下子涨到5800元一个月,涨幅接近3倍,这让他很难接受。

国有营业用房引入市场竞争机制 实现价值最大化

在现场,国华公司的工作人员向童先生出具了一份通知,通知上写道,根据泸州市政府《关于加强国有公房管理的实施意见(试行)》(泸市府办发【2015】40号)文件要求,租户需在接到通知之日起5日内到国华公司结清欠费。根据新的租金评估标准,如租户接受并愿意继续租赁,需重新签订租赁合同。逾期,则视为放弃对原有资产的使用权,需在15日内自行腾空房屋并完好交回,国华公司将依法收回并予以公开招租。通知末尾盖有泸州市国华资产经营有限公司的公章。

记者在泸州市人民政府门户网站上查阅到了泸市府办发【2015】40号文件,泸州市政府《关于加强国有公房管理的实施意见(试行)》。在该文件中,泸州市市属国有营业用房管理试行办法第三条规定, 国有营业用房管理应当遵守法律法规,遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则,引入市场竞争机制,实现企业资产价值最大化。

童先生说,由2100多涨到5800的市场化租赁标准,让他进退两难。继续租,租金猛涨,经营成本过高,他担心入不敷出;不租,自己当初转让门市花费的转让费、装修费血本无归。更让童先生纳闷的是,他所在的那一段的门市,人流量并不算大,生意也不是很好,5800元的租金标准是怎么定出来的呢?

价格统一评估和规定 目前方案正在商讨中

记者联系到泸州市国华资产经营有限公司,该公司资产经营部一位姓李的负责人说:“从去年七月开始,就是上面说的40号文件,就要求所有的国有公房,国有资产,都要按照市场化租赁。”

那么,市场化租赁的租金标准是怎么制定出来的呢?李女士告诉记者:“虽然说我们在搞经营这块的工作,但我们没有任何资质来跟别人调租。所以就委聘了一个四川信合评估公司来评估这个资产。”李女士解释:这个评估公司评估资产,他只对该地段进行评估,不会对人进行评估。这个地段值50一个平米,或者100一个平米,是个统一的调价。

针对童先生的问题,门面租金涨了近三倍,这个涨幅是否合理?李女士说:“我们的千多处国有资产,基本上都普涨了的,只是说有些涨得高些,有些涨得低些,我们现在都在做稍度的一些调整。”

就在记者发稿之前,童先生打来电话,说刚刚接到国华公司的电话,说他的门店租金涨幅有些变化,需要与他约谈。童先生的门店租金会不会调下来?为什么已经到签合同的环节,租金还有所变化呢?关于该事件的最新进展,请继续关注本台的后续报道。

记者 刘静

(记者:王燕)

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